תוכנית ח 500 בחולון

תוכנית ח 500 בחולון, היא תוכנית מתאר על פי חוק התכנון והבניה לדרום העיר חולון והיא עתידה לקום על עתודת הקרקע הגדולה והאחרונה בחולון (שטחה כ4,080 דונם).
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

כחלק מהתוכנית יבנו מבני מגורים צמודי קרקע לצד בנייה לגובה, מבני ציבור, שטחי תעסוקה, מסחר וכ1,000 דונם של שטח ציבורי פתוח, מתוכם 600 דונם יוקדשו לבניית פארק חולות.
פארק חולות יחולק לשני חלקים- מרכז הפארק, המכונה 'הלב השמור' יכלול דיונות טבעיות בהיקף של כ- 400 דונם, על -מנת לשמר מערכות אקולוגיות ייחודיות באיזור הכוללות זני צמחים נדירים ומוגנים, הגדלים שם.
החלק השני- מעטפת חיצונית לפארק – שתוקם סביב מרכז הפארק ותהיה מיועדת לפעילויות בילוי ופנאי לרווחת התושבים.

כחלק מחשיבה על רווחת התושבים בעיר וחשיבות לשטחים ירוקים ופתוחים, התוכנית, משלבת בתוכה איזורי טבע, סביבה אורבנית וירוקה בשונה משכונות אחרות במרכז המציעות שטחים בנויים בלבד ללא שטחי טבע.

יתרון עיקרי ומשמעותי לתוכנית הוא המיקום האטרקטיבי – קרבה לכביש 4 ולצירי תנועה מרכזיים המאפשרים גישה מהירה ונוחה לכל חלקי הארץ וכמובן לתל אביב. התכנית גובלת בצד צפון ברחוב שדרות ירושלים והשכונות 'קרית שרת' ו-'קרית פנחס אילון', בצד מזרח בכביש מס' 4, בצד דרום בגבול השיפוט המשותף עם העיר ראשון לציון ובצד מערב בכביש מס' 20 (נתיבי אילון).

התכנית מתאימה את ייעודי הקרקע, פריסת הבניה וגובהה להגבלות הבניה הנובעות מתמ"א 2/4 (תכנית המתאר הארצית לפיתוח נמל התעופה בן גוריון).
לכן, יעשה שימוש באלמנטים אקוסטיים בתהליך הבנייה על מנת לבודד את הרעש
וכן, גובה הבניינים לא יעלה על 22 קומות, ובוצעו הגבלות גובה על אנטנות.

 

זו ההזדמנות להצטרף לפרויקט ח 500 בחולון ולהנות מתשואה מלאה לכספכם!ההשקעה בפרויקט החל מ-439,000 ₪

אישורים – התוכנית עברה את כל האישורים

התוכנית עברה את כל שלבי התכנון האפשריים ואושרה בוועדה המחוזית לאחר שלב ההתנגדויות (בחודש פברואר 2013) ולאחר מכן אושררה בוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית (בחודש מאי 2014).
לעיריית חולון יש אינטרס רב לקדם את התוכנית ולהוציאה לפועל בין היתר כיוון שזו עתודת הקרקע האחרונה שנשארה באיזור וכן עתודות הקרקע באיזור המרכז מצטמצמות ונעלמות.
בעקבות כך, ראש עיריית חולון מקדם את הפרצלציה (החלוקה) באזור ובתוך כ-5 שנים תחל הבנייה במתחם!

נוסף על היתרונות שהוזכרו (המיקום האטרקטיבי של התוכנית, הסביבה הנוחה והירוקה)
מחירי יחידות הקרקע נחשבים כיום לנמוכים וצפויים לזנק באופן משמעותי בעתיד כיוון שהקרקע מבוקשת מאוד לכן, ההשקעה לפני עליית המחירים אטרקטיבית במיוחד!

לפרטים נוספים אודות הזדמנויות השקעה

גילוי נאות: התכנים שבאתר אינם מהווים ייעוץ משפטי ו/או כלכלי ו/או ייעוץ השקעות או אחר ואינם מובאים כתחליף לקבלת ייעוץ מעורך דין ו/או רו"ח ו/או ייעוץ מקצועי אחר והם מהווים מידע כללי בלבד ואין להסתמך עליהם בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים באתר זה הנה על אחריות המשתמש בלבד והח"מ אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא באתר זה. מטרת התכנים המופיעים באתר לסייע למשתמשים להרחיב את בסיס הידע האישי שלהם בלבד בטרם הם פונים לבחון שווקים והזדמנויות עסקיות והם מבטאים את דעתו האישית בלבד של הח"מ.

חשיבותו של תקן 22 לרכישת קרקעות

תקן 22 עוסק בהערכת שוויון של קרקעות שאינן מאושרות לבניה. התקן אושר בשנת 2014 ונוסח ע"י משרד המשפטים, לשכת שמאי המקרקעין והרשות להגנת הצרכן וסחר הוגן במשרד הכלכלה.

תהליך העבודה וחשיבותו של מעצב פנים

עיצוב פנים הינו תחום נרחב הכולל בתוכו שינוי ועיצוב חללים פנימיים במבנים. התחום הוא התמחות באדריכלות ועבודת מעצב הפנים כוללת שינוי מבנה, לא רק ע"י בחירת ריהוט, אביזרים, צבעים ותאורה.

למה כדאי להשקיע בקרקעות ולא לשים את הכסף בבורסה או בפק"מ?

בעלי הון רבים מעוניינים להשקיע את כספם. האופציות להשקעה הן רבות ומגוונות- החל מלהשאיר את הכסף בבנק בפקדונות כמו פק"מ, השקעה בבורסה, באג"ח ובקרקעות ונדל"ן. התשובה לשאלה היכן כדאי להשקיע את הכסף שלנו לא פשוטה- ערך הכסף משתנה מדי יום ואינו ערך מוחלט.

דילוג לתוכן