פרויקט חוף התכלת בהרצליה- אחת מעתודות הבניה האחרונות הממוקמות בסמוך לחוף הים

פרויקט חוף התכלת בהרצליה הינו פרויקט של 2,200 דונם הממוקם בין המרינה בהרצליה לבין בית מלון מנדרין. קרקע זו הנה אחת מעתודות הבניה האחרונות הנמצאות בסמוך לחוף הים ולכן מוערכת במילארדי שקלים.
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

קרקע המוערכת במיליארדי שקלים

עתודת הקרקע חוף התכלת תהפוך להיות לוקיישן הממשיך את חופיה התוססים של תל אביב, עם האיזון היוקרתי-עסקי של הרצליה, מה שיהפוך אותה לתוססת ומבוקשת במיוחד. גם מבחינת תחבורה ציבורית, מדובר על עורקי תחבורה מרכזיים וחשובים, עם מיקום הנחשב לאטרקטיבי במיוחד. על פי התכנון, תעבור רכבת בסמוך לפרויקט, מה שיגביר את הביקוש שלה בבוא היום, בעיקר לשטחים המסחריים שיהפכו באופן טבעי למשרדי יוקרה המשקיפים אל הים. קרקע זו הנה אחת מעתודות הבנייה האחרונות השוכנות סמוך לחוף הים בפריים לוקיישן, ועל כן ערכה מוערך על פי מומחי נדל"ן במיליארדי שקלים.

בעידן שבו הריבית על ההשקעות בבנק אפסית, נראה כי ההשקעה הבטוחה ביותר מסתתרת דווקא בקרקעות, וודאי כאשר מדובר על מיקום הכי נחשק, קרקע שכבר עברה את אישור הועדה ותוכנית יוקרתית המשלבת מגורים, מסחר, פנאי ומלונאות.

לעשות עסקים עם אנשים

חברת 'שבירולנד' המציעה כיום עתודות קרקע אחרונות במתחם חוף התכלת, מאמינה שעסקים עושים עם אנשים, ועל כן פועלת החברה בשקיפות מלאה מעל שני עשורים בעשרות פרויקטים רווחיים שיסתיימו בהצלחה. החברה אינה מתעסקת כלל עם קרקעות חקלאיות, אלא רק עם קרקעות באזורי ביקוש המגולמות בהן פוטנציאל ואופק לעליית מחירים. מטרת החברה לעצב את המרקם העירוני במרכזי ביקוש בולטים בארץ, תוך בחירת הקרקעות הרווחיות והנחשקות למשקיעים, בהן משולבים שטחי מסחר, מגורים ופנאי.

"כדי להבטיח למשקיעים את המחיר הטוב ביותר, אנחנו כחברה רוכשים את הקרקעות, ולכן המשקיעים רוכשים קרקע מיד ראשונה – ללא פערי תיווך, ומקבלים את המחיר הנמוך ביותר בשוק. כדי לספק שקיפות מלאה למשקיעים, אנחנו מצרפים לכל עסקה דו"ח שמאי, ויותר מכך, המשקיע משלם פחות מהמחיר מהופיע בדו"ח המצורף", מסכם צ'צ'קס.

מאיר צצקס, מנכל ובעלים, חברת שבירו לנד

 

הביקוש לקרקעות באזור המרכז נמצא בשיאו, ועמו גם המחירים שעולים ללא סוף בעשרות אחוזים. חברת שבירולנד היא מבין הבודדות שעדיין מציעות קרקעות למשקיעים באזור המרכז, אך השוס הוא שהפעם מדובר על קרקע הנמצאת  בפריים לוקיישן – חוף התכלת השוכן בין הרצליה לתל אביב. מדובר בהזדמנות להשקעה רווחית שעוד לא הייתה!

בין המרינה בהרצליה לבין מלון מנדרין בתל אביב, שוכנת עתודת קרקע המשתרעת על פני 2,200 דונם, המיועדת לבנייה רוויה ומסחר, ונמצאת בשלבים מתקדמים. התוכנית אושרה לאחרונה, כך שלא פלא שנותרו יחידות קרקע אחרונות במיקומים הכי טובים. לדברי מאיר צ'צ'קס הבעלים של חברת שבירולנד המשווקת קרקעות בחוף התכלת; "מדובר בעתודת קרקע האחרונה בהחלט באזור הפריים לוקיישן, כזאת שסביר להניח שלא נראה עוד, הן מבחינת הקרבה לחוף הים והן מבחינת התקדמות האישורים, כך שזה הזמן להשקעה הרווחית בהיסטוריה".

השקעה בטוחה ומאושרת ע"י הועדה המקומית

תוכנית חוף התכלת מהווה הזדמנות חד פעמית למשקיעים, וממוקמת בסמוך לחופיה הצפוניים של תל אביב לבין העיר הרצליה. התוכנית אושרה בחודש שעבר ב- 28.11.20, לאחר שקיבלה את אישור הועדה המחוזית, ונראה שכלום לא יעצור אותה. כיום נותרו יחידות במיקומים הטובים ביותר במתחם, כך שבהחלט ההשקעה מגלמת פוטנציאל לרווח גבוה עם אופק לעליית מחירים ממש בקרוב.

תנופת בנייה בפריים לוקיישן 

תל אביב ושכנתה הרצליה נהנות בשנים האחרונות מתנופת בנייה, במיוחד בסמוך לחופי הים המהווים איכות חיים בלתי מתפשרת. אנו רואים יותר ויותר פיתוח של תוכניות מתאר אזוריות, שהימצאותן מהווה פוטנציאל להשבחת פני העיר והמסחר. כל אלה מסבירים גם את התערבות העירייה שבאופן טבעי שואפת לפתח את העיר, כאשר תוכניות אלה נמצאות למעלה בסדר העדיפויות שלה. עתודת הקרקע בחוף התכלת מתפרשת על פני 2,200 דונם, וטומנת בחובה הזדמנות כלכלית חסרת תקדים.

תוכנית עוצמתית נרקמת למרגלות חוף הים

כדי להבין את פוטנציאל הקרקע, מאיר צ'צ'קס מסביר; "על פי תוכנית חוף התכלת, במקום צפויים להשתלב שטחי מסחר לצד בנייה רוויה, כ- 10,000 יחידות דיור, כ- 250,000 מ"ר יוקדשו לשטחי תעסוקה, תעשייה ומסחר, ובמרחק של 300 מטר מהים צפויים לקום גם חמישה בתי מלון חדשים שיהוו אטרקציה תיירותית". אין ספק שמדובר ביעד לוהט, כך שמי שיכנס היום יוכל ליהנות מהשקעה בפריים לוקיישן שהולכת לעלות בעשרות אחוזים.

לפרטים נוספים אודות הזדמנויות השקעה

גילוי נאות: התכנים שבאתר אינם מהווים ייעוץ משפטי ו/או כלכלי ו/או ייעוץ השקעות או אחר ואינם מובאים כתחליף לקבלת ייעוץ מעורך דין ו/או רו"ח ו/או ייעוץ מקצועי אחר והם מהווים מידע כללי בלבד ואין להסתמך עליהם בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים באתר זה הנה על אחריות המשתמש בלבד והח"מ אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא באתר זה. מטרת התכנים המופיעים באתר לסייע למשתמשים להרחיב את בסיס הידע האישי שלהם בלבד בטרם הם פונים לבחון שווקים והזדמנויות עסקיות והם מבטאים את דעתו האישית בלבד של הח"מ.

תוכנית 3700 תל אביב

תכנית 3700 ממוקמת בין שדה דב מדרום, הרצליה מצפון, רמת אביב ממזרח והים ממערב, התוכנית הוגשה ע"י עיריית תל אביב ואושרה סופית בשנת 2017.

השקעות בחברות הייטק

רבים שצברו הון מעוניינים להשקיע את כספם אך לא יודעים כיצד והיכן כדאי להשקיע את הכסף. האפשרויות הקיימות הן רבות החל מבורסה, פק"מ, אג"ח נדל"ן קרקעות ואופציה נוספת חדשה ופחות מוכרת היא ההשקעה בחברות הייטק.

דילוג לתוכן