כיצד להגיע לדירה בישראל עם הון עצמי נמוך?

רבים מאיתנו מוטרדים מנושא רכישת דירה בישראל. השיח בנושא זה הפך להיות פופולרי ביותר וזוגות צעירים רבים מעוניינים לרכוש דירה - זו הפכה לפסגת השאיפות עבור ישראלים רבים בתקופה זו.
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

המשפט הרווח בקרב הישראלים הוא "אי אפשר להגיע לדירה היום", רבים שהיו מעוניינים לקנות דירה למגורים לא מצליחים כיוון שאין בידיהם את ההון העצמי לו הם זקוקים לשם ביצוע הרכישה.
על פניו נשמע שהם צודקים, עם הון עצמי נמוך כיצד נוכל לרכוש דירה? מחיר הדירות בישראל גבוה מאוד.
אך בחשיבה יצירתית ושונה נראה כי קיימות מספר אפשרויות לרכישת דירה עם הון עצמי נמוך.

ראשית, כדאי לשנות את קו המחשבה

ניתן להצליח לרכוש דירה למגורים לאחר שנבצע עסקה אחרת קודם לכן, יש להסתכל על העסקה כהשקעה לטווח ארוך.
למשל ניתן לרכוש דירה זולה באיזור פחות מבוקש ולהשכיר אותה,כך תמשיכו לשכור את הדירה שלכם ולהשכיר עבור אנשים אחרים את הדירה שרכשתם.
בנתיים תוכלו לחסוך הון עצמי ולאחר מכן למכור את הדירה שהשכרתם ,להגדיל את ההון ולקנות דירה למגורים עבורכם כפי שחלמתם.

אופציה שנייה, פופולרית פחות אך משתלמת הרבה יותר היא השקעה במגרשים.
כאשר משקיעים במגרש, בדומה להשקעה בבורסה, רוכשים אותו בסכום נמוך יחסית ולא זקוקים להון עצמי גבוה- ומוכרים אותו כאשר ערכו עולה- לא אחרי זמן רב.
יש לשים לב שאם לא נמכור את המגרש בזמן שערכו עולה, ונחכה לעלייה עתידית נוספת, נוכל להשאר עם המגרש הרבה זמן ולפספס את המכירה בסכום שהשתלם לנו.
כך, לאחר שנמכור את המגרש במחיר גבוה, נוכל להשתמש בכסף מהתשואה שהמגרש הניב לנו לרכישת דירה למגורים.

ניקח לדוגמא רכישת מגרש בפרויקט רובע הים בחדרה- פרויקט שההשקעה בו מתחילה מ439,000 ש"ח והקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית, אך סחירה וניתנת למימוש בכל שלב.
במידה והיינו מעוניינים לרכוש את המגרש, היינו מקבלים הזדמנות להשיג תשואה גבוהה במיוחד בגלל שהקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית וכך נקנה אותה בסכום נמוך ושוויה במהלך המכירה יהיה גבוה, כך הרווח שלנו יהיה מקסימלי.

כמובן שיש אופציות נוספות ואינדיווידואליות כמו לקחת עזרה כספית ממכרים/ מהבנק ולקחת משכנתא לשם רכישת דירה, אך יש לשים לב כי כשמצליחים להגיע ליעד ולרכוש את הדירה בעזרת משכנתא- נשארים עם תשלומי המשכנתא זמן לא מבוטל.

עסקאות נדל"ן הנעשות בראייה עתידית יטיבו עימכם ברכישת הדירה שכן במקום לרכוש ישירות את הדירה ששאפתם אליה, ניתן להשקיע את הכסף ברכישת מגרש בסכום נמוך ולהרוויח את יתר הסכום לשם רכישת דירת החלומות שלכם.

לפרטים נוספים אודות הזדמנויות השקעה

גילוי נאות: התכנים שבאתר אינם מהווים ייעוץ משפטי ו/או כלכלי ו/או ייעוץ השקעות או אחר ואינם מובאים כתחליף לקבלת ייעוץ מעורך דין ו/או רו"ח ו/או ייעוץ מקצועי אחר והם מהווים מידע כללי בלבד ואין להסתמך עליהם בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים באתר זה הנה על אחריות המשתמש בלבד והח"מ אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא באתר זה. מטרת התכנים המופיעים באתר לסייע למשתמשים להרחיב את בסיס הידע האישי שלהם בלבד בטרם הם פונים לבחון שווקים והזדמנויות עסקיות והם מבטאים את דעתו האישית בלבד של הח"מ.

חשיבותו של תקן 22 לרכישת קרקעות

תקן 22 עוסק בהערכת שוויון של קרקעות שאינן מאושרות לבניה. התקן אושר בשנת 2014 ונוסח ע"י משרד המשפטים, לשכת שמאי המקרקעין והרשות להגנת הצרכן וסחר הוגן במשרד הכלכלה.

פרוייקט היוקרה שדה דב

מציאת שטחים חדשים באיזור המרכז ובתל אביב בפרט לשם מגורים או תעסוקה היא משימה לא פשוטה, רבים מאיתנו היו מעוניינים לגור/לעבוד במקום שוקק חיים ובקרבה לחוף הים.

דילוג לתוכן