מתחם 2000 בראשל"צ, למשקיעים שרואים את העתיד!

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on email

 

מחירי הנדל"ן לא מפסיקים לשבור שיאים – ולא נראה שהמגמה עומדת להיעצר. נשאלת השאלה – האם בשוק כזה, עדיין יש הזדמנויות להשקעה? האם יש עוד אפשרות למצוא דירת מגורים עתידית במחיר נורמלי?
התשובה – בוודאי! מי שמחפש דרך להשקיע בנדל"ן – ויש לו אורך נשימה, יכול למצוא את מבוקשו בעזרת השקעות בקרקע, במתחמים בהם מתוכנן פיתוח עתידי.

בישראל יש לא מעט מתחמים כאלה שהניבו למי שהשקיע בהם רווחים גדולים. לדוגמה – מתחם ה-1000 בראשון לציון. בימים אלה עומדים להשיק בעיר את הפרויקט הגדול הבא – מתחם 2000 – וזו ההזדמנות להכיר אותו.
ראשון לציון – עיר העתיד
מתחם ה-1000 במערב ראשון לציון שמתוכנן ומוקם בימים אלה, הוא אחד מהפרויקטים המרכזיים והחשובים בישראל. כשהוא יסתיים – אמורים לגור בו יותר מ-20 אלף איש, יעבדו בו כ-100 אלף והוא יכלול שטחי ענק למסחר ולמלונאות – ולצדם שטחים ירוקים רחבי ידיים. המתחם שווק לחברות וליזמים, אבל גם אנשים פרטיים יכלו להצטרף להשקעה בו – ומי שעשה את זה ממש בנקודת ההתחלה של השיווק, כבר רשם רווחים גדולים מאוד.
עיריית ראשון לציון לא מסתפקת במתחם הזה. העיר שואפת להפוך לגדולה ביותר בישראל אחרי ירושלים ותל אביב, ולכן מתחילה לתכנן כבר את מתחם ה-2000, שימוקם בסמוך לאזור ה-1000, אבל קרוב יותר לים, מה שיהפוך אותו ליוקרתי ולמבוקש עוד יותר.

סוד הקסם: עירוב שימושים

למתחמים הללו יהיו יתרונות גדולים מאוד. ראשית, הם ישלבו בתוכם מגורים, משרדים, מסחר, מוסדות חינוך וציבור וכן אזורי בילוי ופנאי. כל מה שצריך – קרוב לבית. ואם זה לא מספיק, הם נמצאים בצירים נגישים מאוד – בסמוך לכבישים ראשיים (4, 6, 431, 441), לרכבת ישראל, לקווי אוטובוס ולרכבת הקלה העתידית. לכך, יש להוסיף כמובן את הקרבה לים.

חברות ענק כמו הפניקס ודיסקונט, כבר הודיעו שיעברו לאזור – והן לא היחידות, רבות צפויות לעבור בעקבותיהן.

יתרון חשוב נוסף: הבעלות במתחמים מתחלקת בין יזמים פרטיים לבין עיריית ראשון לציון. לעירייה יש יותר ממחצית מהשטח במתחמים, ולכן היא פועלת כדי לקדם אותם בכל המרץ. דבר זה מבטיח שהביורוקרטיה לא תתקע את הפרויקטים הענקיים, ושלא יחלפו עשרות שנים עד למימושם, כמו שקורה לעתים בישראל. השותפות של העיריה יוצרת ודאות תכנונית ומעניקה לכל המעורבים בפרויקטים שקט נפשי.

2000 – הדבר הגדול הבא

ההצלחה של מתחם ה-1000 כבר לא מוטלת בספק. הביקושים אליו גדולים, והתכנונים מתקדמים. בזכות ההצלחה, אחיו התאום, מתחם ה-2000 צפוי, להתקדם גם הוא במהירות רבה.
(כל מה שצריך לדעת על ההזדמנות הגדולה במתחם 2000 – השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם!)
המתחם נמצא בחלקת קרקע נדירה ואחרונה מסוגה באזור מערב העיר – קרוב מאוד לים – דרומית לשדרות רחבעם זאבי, ממש עד לאזור הים במערב, ושדרות אבא אבן בדרום.
הפיתוח באזור צפוי להיות מתקדם במיוחד – עם שכונות מודרניות שעונות על כל הצרכים. בשכונה ייבנו מגדלי מגורים גבוהים, לצד בתים נמוכים יותר – ויהיו בה מרכזים מסחריים, בנייני משרדים ומוסדות חינוך וציבור. כל זאת, לצד הקרבה למתחם האלף – ולמרכזי הבילוי המוכרים והאהובים האחרים של ראשון באזור כמו יס פלאנט, הסופרלנד ומתחם הופעות הזאפה – להיכנס כמשקיע – התזמון זה העיקר

אז למי זה יכול להתאים?

1. מחפשי דירה למגורים – מי שיש להם זמן לחכות ויכולים להמתין עד שהמתחם יהיה גמור ומוכן, לפני שיעברו לגור בו, יכולים לחסוך הרבה מאוד כסף אם ייכנסו להשקעה כבר בשלב הראשוני שבו נמצא המתחם.
2. מחפשי הזדמנויות השקעה – אם יש לכם סכום כסף פנוי, ואתם מחפשים דרך לייצר תשואה משמעותית, ההיסטוריה מוכיחה שזו עשויה להיות בחירה מעולה. מי שנכנסו מוקדם בשלבים הראשוניים והשקיעו במתחם ה-1000, כבר רשמו רווחים יפים מאוד.

איך זה עובד? חברה יזמית שפועלת במתחם אוספת קבוצת משקיעים – להם נשמרת הזכות לרכוש דירה למגורים או למכירה עתידית שלה. החברה היזמית מטפלת בכל הצדדים המשפטים, הפיננסיים והתכנוניים – והמשקיעים יכולים לשבת בצד, לנוח, ולחכות לשלב המימוש. הניסיון מלמד שהתשואה העתידית יכולה להיות גבוהה באופן משמעותי מאשר זו שמקבלים בהשקעה בנכס קיים.

נכון, יש עוד זמן עד שהתוכנית תקרום עור וגידים – והשכונה תהיה קיימת בשטח רק בעוד כמה שנים. אבל – המשמעות היא, שמי שינצל את ההזדמנות כעת – יוכל ליהנות ממחירים נמוכים במיוחד. למעשה, מחיר ההשקעה נמוך מההערכות השמאיות הקיימות לפרויקט, כך שקיים רווח תיאורטי על הנייר כבר במועד ההשקעה.
כיצד ומדוע זה קורה? פשוט מאוד – היזמים זקוקים למימון כדי לקדם את התוכנית. ולכן, הם מציעים תנאים כספיים מועדפים למי שיצטרפו לפרויקט בשלבים הראשוניים, ויאפשרו ליזמים לקבל תזרים מזומנים להתנעה שלו.

נשמע לכם מעניין? רוצים לגלות עוד פרטים על התוכנית ועל ההזדמנות למשקיעים? השאירו לנו כאן פרטים – ונציג שלנו ייצור קשר בהקדם!

לפרטים נוספים אודות הזדמנויות השקעה

גילוי נאות: התכנים שבאתר אינם מהווים ייעוץ משפטי ו/או כלכלי ו/או ייעוץ השקעות או אחר ואינם מובאים כתחליף לקבלת ייעוץ מעורך דין ו/או רו"ח ו/או ייעוץ מקצועי אחר והם מהווים מידע כללי בלבד ואין להסתמך עליהם בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים באתר זה הנה על אחריות המשתמש בלבד והח"מ אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא באתר זה. מטרת התכנים המופיעים באתר לסייע למשתמשים להרחיב את בסיס הידע האישי שלהם בלבד בטרם הם פונים לבחון שווקים והזדמנויות עסקיות והם מבטאים את דעתו האישית בלבד של הח"מ.

פרויקט פי גלילות

בשנים האחרונות לא ניתן למצוא קרקעות פנויות באיזור גוש דן ומחסור זה לא מאפשר בניה חדשה באיזור המרכז, למרות הביקוש הרב לקרקעות באיזור. פינוייה של חוות הגז בפי גלילות,יצרה הזדמנות מצוינת לפיתוח מתחם מגורי יוקרה והיי טק מהנחשקים בישראל ומהווה את אחת מעתודות הקרקע האחרונות בגבול בין הרצליה לצפון תל אביב.

חשיבותו של תקן 22 לרכישת קרקעות

תקן 22 עוסק בהערכת שוויון של קרקעות שאינן מאושרות לבניה. התקן אושר בשנת 2014 ונוסח ע"י משרד המשפטים, לשכת שמאי המקרקעין והרשות להגנת הצרכן וסחר הוגן במשרד הכלכלה.

דילוג לתוכן