השקעות בנדל"ן – על מי כדאי לסמוך?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

השקעות בנדל"ן, כך נדמה, הפכו בשנים האחרונות לסוג של "ספורט לאומי". עליות המחירים שאפיינו את 2021 הזניקו שוב את רמת העניין בסקטור – שהפך לנושא שיחה שגור בבתי הקפה, סביב המטבחון במקומות העבודה, ובשולחן ארוחת הערב המשפחתית בימי שישי.

הסיבות לכך ברורות – השקעה בנדל"ן היא כמעט הדרך החידה שבה הישראלי הממוצע יכול לייצר רווח משמעותי, גם בלי להשקיע סכומים גדולים, ובלי הון עצמי גדול. השאלה היא כמובן, איך עושים את זה נכון. כמו כל השקעה, גם בנדל"ן, יש סיכון, ובחלק מהמקרים, הוא יכול להיות גדול למדי.

בשנים האחרונות, למרבה הצער, התפרסמו בתקשורת כמה וכמה מקרים שבהם משקיעים איבדו חלק גדול מכספם – לאחר שהיזמים שהובילו את הפרויקטים שבהם השקיעו, פשטו את הרגל, ובחלק מהמקרים אף הסתבכו בפלילים. המסקנה מהמקרים האלה – ברורה: חשוב להשקיע ביזמים שיש להם מוניטין איכותי ושאפשר לסמוך עליהם. הבעיה היא שלאזרח הפשוט, אין כלים טובים למדוד מיהו יזם אמין – ועל מי אפשר באמת לסמוך.

מוניטין בינלאומי עשיר

בדיוק לחלל הזה נכנסות חברות, שזהו תחום ההתמחות שלהן. חברת "דאן אנד בראדסטריט" היא אחת מהגדולות ומהמפורסמות שבהן. החברה הבינלאומית פועלת זה עשרות שנים בקרוב ל-200 מדינות בעולם – ומספקת מידע עסקי על חברות, באמצעות מאגר עצום שכולל יותר מ-250 מיליון עסקים בעולם. הסניף הישראלי של חברת הענק פועל מאז שנת 1961, ועוסק באיסוף, בניתוח ובעיבוד מידע על העסקים ועל החברות בישראל. פעם בשנה, מפרסמת החברה מדד שנקראDun's 100",", שמדרג את החברות המובילות בישראל בענפים שונים של המשק.

ענף הנדל"ן, זוכה כמובן לתשומת לב רבה מהחברה, שמפרסמת דירוג של חברות הפועלות בו במגוון תחומים. חברות אלו נכללות בדירוג, לאחר שמומחי החברה ניתחו את פעילותן ואת מצבן העסקי ונתנו להן סוג של "חותמת כשרות". המשמעות – בחירה באחת מהחברות הללו נחשבת לבטוחה בכל מה שקשור לאמינותה ומצבה העסקי.

הוכחות לאורך כל הדרך

אחת מהחברות הוותיקות שנכללות בדירוג הנדל"ן של "דאן אנד בראדסטריט", בקטיגורית נדל"ן והשקעות, היא חברת "שבירו לנד" – וכך כותבים עליה באתר הרשמי של חברת הדירוג: "זו חברת נדל"ן והשקעות מובילה, האמונה על כמה מהפרויקטים הבולטים והיוקרתיים בישראל, בהם פרויקט פי גלילות ופרויקט חוף התכלת. החברה מעצבת זה למעלה מ-20 שנה את המרקם העירוני באזורי הביקוש המובילים בישראל, מעניקה ללקוחותיה שירותים מקצועיים מקיפים, ומתמחה בבחירת קרקעות ומיזמים אקסקלוסיביים, הממוקמים באופן אסטרטגי".

מנכ"ל "שבירו לנד", מאיר צ'צ'קס, אומר: "אני גאה מאוד בכך שנכללנו ברשימה היוקרתית. זה מעיד על הצלחת העקרונות שלאורם פועלת החברה: אמינות מוחלטת, יושרה ועבודה מסודרת לפי כל הכללים. אנחנו מקפידים על שירות אישי ועל מערכת קשרים אישית וקרובה עם הלקוחות, המשקיעים, הספקים והשותפים".

מאיר צ'צ'קס – מנכ"ל "שבירו לנד"

מה החזון שלכם להשקעות בימים אלה?

"יש לנו רקורד היסטורי עשיר של פעילות במתחמים המבוקשים בישראל, שחלקם כבר פותחו ואחרים צפויים לעבור פיתוח בעתיד – כמו שדה דב בתל אביב, פרויקט ח500 בחולון או מתחמי ה-1000 וה-2000 בראשון לציון. פרויקטים אלו, לצד עשרות יוזמות נדל"ן נוספות, הוכיחו שיש לנו את היכולת לבחור במיזמים מוצלחים, להיכנס אליהם בזמן הנכון, ולהניב תשואה לשותפים ולמשקיעים שלנו. אנחנו מאמינים בכניסה לפרויקטים שמביאים את בשורת הנדל"ן של העתיד – עירוב שימושים במתחמים באזורי ביקוש, שבהם מתוכננים זה לצד זה מגורים, משרדים, תעסוקה ופנאי. מדובר בפרויקטים מורכבים מאוד, שלוקח לעתים שנים רבות עד שהם מגיעים לבשלות. זה דורש הרבה סבלנות, יכולת לנתח נכון את הביקושים בעתיד, ויכולת לבנות מערכת יחסים אמיתית בין כל השותפים. מטבע הדברים, בפרויקטים כאלה, קיים פוטנציאל לרווח גדול במיוחד, למי שנכנס אליהם במועד הנכון, עם האנשים הנכונים".

לפרטים נוספים אודות הזדמנויות השקעה

גילוי נאות: התכנים שבאתר אינם מהווים ייעוץ משפטי ו/או כלכלי ו/או ייעוץ השקעות או אחר ואינם מובאים כתחליף לקבלת ייעוץ מעורך דין ו/או רו"ח ו/או ייעוץ מקצועי אחר והם מהווים מידע כללי בלבד ואין להסתמך עליהם בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים באתר זה הנה על אחריות המשתמש בלבד והח"מ אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא באתר זה. מטרת התכנים המופיעים באתר לסייע למשתמשים להרחיב את בסיס הידע האישי שלהם בלבד בטרם הם פונים לבחון שווקים והזדמנויות עסקיות והם מבטאים את דעתו האישית בלבד של הח"מ.

פרויקט המגורים בחדרה

יש שיגידו שלא הרבה השתנה בשנים האחרונות בתחום הנדל"ן, אך לאט לאט רואים שינויים מבורכים, כמו פרויקט "רובע הים" שפותח חלון הזדמנויות ייחודי בשוק ומאפשר לאנשים שרוצים לרכוש דירה לים הים, לעשות זאת ובמחיר שפוי. חלון ההזדמנויות שנפתח מושך אליו כמובן גם את המשקיעים שמבינים את פוטנציאל ההשקעה המאפשר לרכוש זכות לדירה ליד הים במיקום הנחשב ל-פריים לוקיישן ובמחירים שעד היום היו רק בגדר פנטזיה בישראל!

5 הדברים החשובים לבדיקה לפני רכישת קרקע

החלטתם לעשות את הצעד ולרכוש קרקע! בין אם מדובר בקרקע חקלאית או קרקע המיועדת לבניה, יש מספר צעדים שצריך לעשות ודברים אותם צריך לקחת בחשבון, כדי שהרכישה שלכם תהיה בטוחה ותניב לכם תשואות.

דילוג לתוכן